Дачная амнистия продлена до 2015 года

kurgan.ru

kurgan.ru

Действие закон названного в народе «Дачной амнистией» продлили до 2015 года, а это значит, что можно еще успеть воспользоваться упрощенной схемой регистрации загородных объектов. Однако, осторожно, есть некоторые «подводные камни».

Притом под действие закона вопреки народному названию попадает не только дачный участок, он позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, для огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или индивидуального гаражного строительства (предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 29 октября 2001 г.), и построенные на них дома, гаражи, дачи и иные объекты недвижимости. Сам Федеральный закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" вступил в силу в сентябре 2006 года.

«Дачная амнистия» особенно важна для владельцев, не оформившим права собственности на свои частные жилые дома. Им дачная амнистия дает возможность до 2015 года оформить право собственности без разрешения на строительство и дальнейшей сдачи в эксплуатацию. Это значительно удешевляет и упрощает процесс оформления и регистрации права собственности.
Однако следует учесть «дачная амнистия» 2013 года 2013 требует регистрации каждой отдельной постройки согласно установленному законодательству. А именно необходимо займется подготовить кадастровый паспорт земельного участка, технический план построек, документы, подтверждающие правообладание (право собственности).

Конечно «дачная амнистия» придумана для того, чтобы облегчить оформление документов, но все же это очень сложно. В первую очередь трудности связаны с тем, что документы дачной амнистии, в том числе, кадастровый паспорт, довольно долго оформляются. На простои в очередях, нахождение землеустроителей, проведение межевания и прочие тонкости необходимо потратить много времени. Обычно, по словам специалистов на это может уйти 1-3 месяца, но чаще процедура затягивается.

Если вы только собрались покупать дачный или земельный участок, будте внимательны, есть масса историй о том, как люди купили заброшенные бесхозные участки, а при попытке оформить их в собственность оказались у разбитого корыта. Ситуации, когда в садовом (дачном) товариществе, кооперативе либо среди участков для ИЖС красуется огород, заросший бурьяном, без признаков посещения хозяевами, встречаются часто. На деле даже у таких участков есть юридический хозяин. Поэтому перед покупкой обязательно уточните кто юридически является собственником "бесхозного" участка. Для этого нужно сделать запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Получить такую информацию вправе любой гражданин.

Это можно сделать на сайте Росреестра, там есть электронная кадастровая карта всей России, очень удобно. Там же телефоны справочных и горячих линий.