Инвестиции в недвижимость в крупных городах

Держать деньги непосредственно в деньгах - не самая здравая идея. Деньги очень быстро обесцениваются. Причем, не так уж и важно, храните вы деньги в рублях или в долларах. Тот банковский процент, который вам обещают банки очень быстро съедается инфляцией. Поэтому положив большую сумму в банк рано радоваться банковским процентам.

Справка: что такое инфляция?

К примеру, если вы положите деньги под 9% годовых в рублях, то через год можете обнаружить, что официальная инфляция составила 8%, а неофициально рубль обесценился ко всем остальным валютам на 20% как это произошло минувшей зимой.

В этих условиях инвестиции в недвижимость - это самое надежное вложение денег. Рост цен на коммерческую и жилую недвижимость всегда компенсирует инфляцию. Плюс ко всему, у вас есть возможность заработать, сдавая недвижимость в аренду.

В КАКИХ ГОРОДАХ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Конечно, самое удобное - это купить недвижимость в собственном городе. Но если вы житель Москвы, то вам будет очень сложно купить квартиру в центре столицы. Стоимость местной однокомнатной квартиры может запросто достигнуть 10 миллионов рублей. Даже имею очень хороший заработок брать ипотеку на много лет вперед рискнет далеко не каждый.

В таком случае вашей первой целью будут города-миллионеры. Как более доступный вариант - города с населением от 400 до 900 тысяч человек. В России есть более десяти городов с населением более 1 млн человек. Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Казань, Самара и другие.

Стоимость квартиры тут может составлять несколько миллионов рублей. Цена во многом зависит от города. Смотреть надо на то, что ближе и на другие факторы. Например, на наличие хороших университетов. Детей отправлять учиться лучше в город, в котором есть квартира.

При поиске вариантов советую изучить рынок аренды жилья. Все это делается не выходя из дома. Например, на этом сайте вы можете посмотреть, сколько стоит снять квартиру без посредников в Уфе. Здесь стоимость сдачи квартир на момент написания статьи находится в районе 15-25 тысяч рублей в месяц. В то же время в менее крупном городе Набережные Челны этот диапозон находится скорее в районе 12-16 тысяч рублей в месяц.

АРЕНДА ПО СУТОЧНО

На все том же сайте написно, что при съеме квартиры посуточно вы заплатите 1300 рублей. А к примеру в той же Казани та же однокомнатная квартира сдается от 1500 рублей в месяц. Но чтобы заниматься сдачей квартир посуточно, это должно быть ваше основное дело. Стирка белья, уборка помещения за квартирантами - это то еще занятие.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДРУГОМ ГОРОДЕ

У меня есть родственники, которые приобрели квартиру в Самаре. А Самара находится примерно в 400 километрах от нашего города. Короче говоря, это крайне неудобно - оплачивать счета, тормошить квратирантов, делать ремонт, живя физически в другом городе. Но есть свой плюс. За десяток лет эта квартира подорожала в несколько раз. И будет продолжать расти в цене быстрее инфляции. Так как Самара - это развитый мегаполис. И квартира будет всегда востребованна хотя бы потому, что в городе целая куча известных университетов. Например, Самарский Государственный Аэрокосмический Университет или Самарский Политех. В город всегда будут ехать студенты и им всегда нужно будет где-нибудь арендовать жилье.