Ипотечный кредит: Заявитель на ипотеку

Претендентом на ипотеку может стать совершеннолетний гражданин Чехии, а также иностранец , имеющий здесь долгосрочное или постоянное проживание . Банк в основном оценивает способность заявителя погасить кредит.

Ипотека в Чехии - что нужно?

Поэтому необходимо доказать достаточный размер дохода от зависимой деятельности ( занятости ), бизнеса, аренды или различных социальных пособий ( пенсия по старости, пенсия по инвалидности , родительское пособие ).

Заявитель на ипотеку должен продемонстрировать хорошую платежную историю (своевременное погашение своих обязательств). Неоплаченные финансовые обязательства или даже обращение взыскания на заложенное имущество приводят к отклонению заявки на получение ипотечного кредита.

При оценке заявки банки сверяются с банковскими и небанковскими реестрами (BRKI — банковский реестр информации о клиенте, NRKI — небанковский реестр информации о клиенте, Solus).

При оценке кредитоспособности отдельные банки действуют по собственной внутренней методике. Поэтому может случиться так, что в одном банке заявка будет отклонена, а в другом нет. По этой причине стоит работать с независимыми специалистами по ипотеке, которые могут выбрать подходящий банк.

Советуем почитать статью - Сколько раз можно взять ипотеку на жилье?

Приложенные документы

Банки требуют как минимум два документа для подтверждения личности – действительное удостоверение личности и, например, паспорт, водительские права или свидетельство о рождении.

В исключительных случаях банк может также принять в качестве второго документа карту медицинского страхования. Если заявителей больше, каждый из созаявителей должен представить личные документы.

Основные документы включают подтверждение доходов. Работодатель подтверждает доходы работников на специальной банковской форме. Предприниматели (самозанятые) должны подготовить как минимум одну налоговую декларацию за последний налоговый период. Они также должны предоставить подтверждение уплаты налога.

Банк также будет интересоваться целью использования ипотеки. В случае приобретения недвижимости заявитель представляет договор купли-продажи или договор о будущем договоре купли-продажи. Если реконструкция объекта будет финансироваться за счет ипотеки, представляется смета реконструкции и, если это требуется по закону, также проектная документация.

В случае финансирования строительства необходимо представить сметно-проектную документацию или хотя бы исследование (обратите внимание, что оно должно быть четко просчитано и из него должно быть ясно, какого размера здание).

Для ипотечных кредитов, предназначенных для имущественного расчета, требуется проект соглашения о взаиморасчетах. Эти документы являются одними из основных, а отдельные банки могут потребовать и другие документы.

Источник стать - https://ipotekagood.ru/