Ипотека 2016: почему стоит и почему не стоит брать

Ипотечный кредит представляет собой целевой кредит на покупку жилья. Обычно речь идет о квартирах. Как правило, это крупный и долгосрочный кредит, который берется лет на 10-15. Для многих семей ипотека - это практически единственный шанс получить свое жилище здесь и сейчас, а не через двадцать лет, когда эта недвижимость уже не будет особо нужна.

Яркий пример - молодожены. Прямо скажем, жить под одной крышей с родителями - удовольствие сомнительное и молодые люди естественно хотят жить отдельно.

Так стоит ли брать ипотеку в 2016 году?

СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В 2016 ГОДУ

Буквально 2 дня назад РИА новости опубликовало информацию, что с 15 июня 2015 года агентство по ипотечному жилищному кредитованию снижает процентную ставку на 0,6%. И при покупке нового жилья процентная ставка составит 11,4% годовых (при участии в программе субсидирования процентных ставок).

Как пишет Банк России, средняя процентная ставка, выданная с начала 2015 года по 1 мая 2015 составляет 14,4%. При этом отмечается, что у некоторых банков ставка по ипотеке достигает 18% годовых и даже более. В настоящий момент нет оснований полагать, что ставка по ипотеке в 2016 году будет ниже, чем 12-13% годовых. И это скорее всего даже оптимистичный сценарий. Хотя Игорь Шувалов считает, что ставка по ипотеке к 2018 году должна будет снизиться до 7-8% годовых. Но это будет еще не скоро и строить какие-то прогнозы сейчас преждевременно

ЧТО ОЗНАЧАЕТ ИПОТЕКА ПОД 15% ГОДОВЫХ?

На практике такая ставка по ипотеке означает, что вы берете кредит на квартиру лет на 10. И за это время вы заплатите банку по меньшей мере две стоимости своей квартиры. Условно говоря, взяли миллион, отдали - два или даже больше. Даже не смотря на то, что в ипотеке 2016 ставки по кредиту будут заметно ниже ,чем по потребительским кредитам, но из-за того, что размер займа большой, также как и срок займа, то из-за этого вы будете платить просто конские проценты в номинальном выражении. Вот представьте себе вы взяли пару миллионов. При ставке 12% годовых вы заплатите банку по меньше мере 200 тысяч за первый год одними только процентами. Пример немного взят с потолка, возможно у вас будет более лояльный график платежей, но суть вы должны были понять, что ипотека не очень выгодна.

КРИТИКУЕШЬ? ПРЕДЛАГАЙ!

Но все же ипотека - это шанс для семьи получить свое жилье, пусть и не сразу. Но я могу рассказать, как поступили мои родители. Они просто копили деньги, а потом разменивали квартиру на другую побольше площадью. А потом все с начала. Тем самым они уберегли деньги от инфляции, но не брали никаких денег в долг.