Как сэкономить на ипотеке более 500000 рублей?

Фото: gedeongroup.ru

Ипотечные кредиты стали реальным шансом для многих семей улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас, а не к старости, когда дополнительная жилплощадь уже будет не нужна. Что нужно знать, прежде чем брать крупный ипотечный кредит, чтобы сэкономить деньги?

ЛЕГКОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА – НЕ ВСЕГДА ХОРОШО

Некоторые банки с целью заполучить максимальное количество клиентов, готовы заключить ипотечный договор всего лишь по двум документам. Но для заемщика это скорее зло, чем благо. При таком малом количестве документов ваша кредитная ставка неминуемо будет выше. Также при большом первоначальном взносе ваша ставка тоже будет ниже.

Вы должны знать, что банку выгодно дать вам кредит на максимально длительный срок с минимальным первоначальным взносом. Тогда банк получит с вас больше всего денег в виде процентов. Разница всего лишь в полтора-два процента при 20-летнем кредите на сумму 1,8 миллиона рублей может означать на практике разницу в размере до полумиллиона рулей и больше. Это только на первый взгляд кажется что разница в 1 процент не так критична. На практике – это огромная сумма, так как тело кредита больше, а срок его погашения очень долгий.

АИЖК

Также вам стоит знать про существование агенства ипотечного жилищного кредитования. Ставка по кредитам по программам АИЖК, как правило, заметно ниже, чем собственные программы ипотечного кредитования банков.

ДЬЯВОЛ В ДЕТАЛЯХ

Комиссия за выдачу кредита. На самом деле комиссии за выдачу кредитов являются незаконными. Тем не менее, многие банки этим делом грешат и промышляют. Незаконную комиссию при выдаче кредита можно оспорить через суд. Но на практике, мягко говоря, – это очень геморройная процедура возврата комиссии.

Ещё стоит обратить внимание на то, что без страховки многие банки предлагают более высокую процентную ставку. Один банк повышает процент по ипотеке на 0,7% за отсутствие страховки. А другой банк может повысить ставку и на 3%. Разница в деньгах может оказаться огромной.

Мы сфотографировали сравнительные таблицы от Автоградбанка. Не ясно, с каким именно банком идёт сравнение. Кроме того, ясно, что это рекламные материалы. Но, тем не менее, – это хороший повод задуматься, прежде чем выбирать то или иное предложение от банков.