Как создать пассивный доход. Источники пассивного дохода

Для начала давайте определимся с понятиями. Что такое пассивный доход и чем он отличается от активного дохода? Понятие «пассивный доход» принес в массы известный автор «Роберт Кийосаки». Суть пассивного дохода заключается том, что вы получаете доход в любом случае, не зависимо от того работаете вы или нет.

Примерами пассивного дохода может быть сдача квартир в аренду, банковские вклады, различные инвестиционные фонды, покупка прибыльного бизнеса (без оперативного управления). Многие люди ищут как получить пассивный доход без вложений. К сожалению, такого на практике не бывает. Чтобы получить хотя бы 1 рубль пассивного дохода, надо хоть что-то вложить на старте. А если вам кто-то обещает заоблачные проценты просто за то, что вы вложете туда деньги, то нужно внимательно задуматься. Ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке!

КАК СОЗДАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД?

Наиболее ярким примером пассивного дохода является сдача недвижимости в аренду. Недвижимость выгодна потому, что если находится в удачном месте, то со временем на нее только возрастает цена в соответствии с инфляцией. Плюс вы получаете доход в виде платежей ваших арендаторов. Конечно, это не бесконечный процесс. Любая недвижимость требует соответствующего ухода за собой. Но если вы имеете десяток квартир или домов в собственности и выгодно сдаете их в аренду, то вполне реально жить только на этом и практически не работать.

Какие еще бывают источники пассивного дохода? Ярким примером может послужить банковский вклад. Здесь вам не только капают проценты на вашу сумму, но плюс ко всему со временем начинают капать проценты на уже начисленные проценты. Все было бы отлично с этим пассивным доходом, если бы не инфляция. Зачастую в нашей стране инфляция выше, чем ставки по банковским вкладам. В итоге, красивые уравнения, которые рисуют авторы книг о личном финансовом благополучии не сходятся.

Хорошим способом создать пассивный доход является организовать свой бизнес. Но здесь вас подстерегает огромное количество рисков. Например, вы можете купить сайт с пассивным доходом. Но через пару месяцев доход может сам по себе уменьшиться в несколько раз. И так скорее всего и случится, если вы не будете развивать проект в том или ином направлении. Точно также и с любым бизнесом.

Еще один интересный пример пассивного дохода. Продукт от фирмы MMCIS, который называется Top Index 20 еще полгода назад приносил приблизительно по 8% в месяц. Это сумасшедшие проценты. И вот месяц назад этот продукт принес вкладчикам всего лишь полтора процента в месяц. Плюс появились публикации о том, что MMCIS имеет признаки финансовой пирамиды. Перевод на нормальный русский язык: вкладчики этой конторы имеют все шансы потерять абсолютно все свои вклады! Так что будьте осмотрительны - легкий деньги в природе обычно не встречаются. И если вам кто-то обещает золотые горы, то ищите подвох.

ТАК ЛИ ВАМ НУЖЕН ПАССИВНЫЙ ДОХОД?

Конечно, иметь источник пассивного дохода в дополнение к своему активному заработку не так уж и плохо. Это позволяет иметь некий резерв наличности на случай непредвиденных ситуаций. Но нормальный человек все равно будет продолжать работать и заниматься любимым делом даже в том случае, если у него будет много денег на банковских счетах и пассивный заработок. «Отойти от дел молодым и богатым» - это скорее ненормально. Ну допустим у вас появился мешок денег. Вы поедете отдыхать куда-нибудь в Египет. Уже на четвертую неделю у вас весь этот отдых встанет поперек горла и вы захотите обратно вернуться на работу и преступить к делам. Разве не так?