Почему купить квартиру в Ставрополе - это хорошая идея в 2025 году?

Проблема сбережения денег сейчас волнует многих частных инвесторов. Один из самых частых вопросов среди подписчиков - это куда вложить деньги, чтобы защитить их от инфляции и, возможно, заработать сверх этого. Один из вариантов безопасных инвестиций - это приобретение недвижимости. На начало 2025 года вклады дают хорошие проценты, а акции на бирже показывают рост. Но качественная недвижимость дает более устойчивый рост. Плюс квартиры можно сдавать. Одна из перспективных инвестиционных идей на 2025 год - это купить квартиры в Ставрополе. Теплый климат, близость к морю, адекватный уровень цен по сравнению с Сочи и Москвой.

Сегодня мы поговорим про возможности инвестиций в недвижимость - плюсы и минусы такого способа сбережений. А также сравним инвестиции в квартиры с другими альтернативными вариантами инвестирования.

В ЧЕМ ПЛЮС КВАРТИР В СТАВРОПОЛЕ?

Многие жители северных регионов России всерьез задумываются о переезде в более теплые условия. И тут многие задумываются о покупке жилья поближе к Кавказу. Это обуславливает постоянно растущий спрос на недвижимость в таких городах, как Ставрополь, Краснодар, Сочи и другие. Уникальный климат здесь намного мягче, чем, к примеру, в моих Набережных Челнах .

Именно поэтому квартиры в том самом Ставрополе будут дорожать быстрее , чем в более северных городах. Еще один нюанс. Во многих мегаполисах цены на жилье стали настолько высокими, что взять «на югах» квартиру может быть в два раза дешевле за один квадратный метр. Тут ниже база цен, а значит - выше потенциал для роста в будущем. Инвестиционно - квартиры в Ставрополе кажутся привлекательными.

Квартира вообще и в частности в рассматриваемом нами регионе - это вариант консервативных инвестиций. Недвижимость перенесет сбережения в будущее без потерь. И тут не будут страшны ни курс доллара, ни возможные финансовые кризисы.

МИНУСЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ В 2025?

Разумеется, в бочке меда не обойдется и без ложки дегтя. Сокращение льготных ипотечных программ приводит к тому, что брать в кредит такую квартиру - это может оказаться слишком дорогостоящим решением. Также без кредитного допинга - жилье уже не будет дорожать также быстро, как это было, к примеру, в 2023 году. Но очень многое зависит от каждого конкретного региона. Где-то цены все-равно будут расти выше рынка. Поэтому важно оценивать каждую конкретную локацию.

Также важно понимать, что недвижимость - это не такое ликвидное решение, как вклад в банке или брокерский счет. Кроме того, с ними тоже есть проблема.

ЧТО НЕ ТАК СО ВКЛАДАМИ И БРОКЕРСКИМИ СЧЕТАМИ?

За 2024 год - ставки по вкладам в банках сильно выросли вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ. Однако, период высоких ставок вряд ли будет длительным. Кроме того, вклады все-равно не компенсируют реальную инфляцию. Покупатели заметили, что цены выросли буквально на все.

В целом, вкладами в системно значимых банках можно пользоваться в рамках страховой суммы до 1.4 млн рублей. Но более крупные суммы размещать в банках неудобно. А на долгой перспективе вклад не обгоняет инфляцию. Вклады не рассчитаны на длительный срок.

Акции и облигации вообще вынесли портфели инвесторов в 2024 году в жесткие минуса. То есть рост ключевой ставки положительно сказался на ставкам по банковским вкладам. Но при этом весь фондовый рынок в проходке. Только консервативные инвесторы получили свою прибыль с использованием сложных финансовых продуктов.

В СУХОМ ОСТАТКЕ

В итоге перед отечественным инвестором не так много вариантов, куда вложить деньги. Короткие вклады в надежных банках, короткие ОФЗ и фонды денежного рынка, а также акции. На этом фоне еще маячат драгоценные металлы криптовалюты и прочие спорные варианты инвестирования. Разумеется, настоящая недвижимость в хорошем городе - выглядит намного безопаснее, чем финансовые вложения.