Выписка ЕГРН перед покупкой квартиры: что такое и зачем она нужна

Купля-продажа недвижимости имеет массу юридических тонкостей. В частности, важно удостовериться, что продавец является реальным собственником квартиры. Для этого требуется так называемая выписка из ЕГРН. ЕГРН - это единый государственный реестр недвижимости, который включает в себя следующую информацию:
• информация о собственнике недвижимости;
• общая информация о квартире;

В тех случаях, когда вам бы хотелось быстро и качественно получить выписку ЕГРН, вы можете заказать ее на сайте https://rosreestr.net. Здесь вы сможете получить официальную выписку из Росреестра с печатью.

Проверка недвижимости перед покупкой рекомендована при покупке здания, земли или квартиры в собственность. Реестр ЕГРН содержит всю историю владения каждого объекта недвижимости. Это необходимо для того, чтобы не стать жертву мошенников. Проверка квартир и других объектов недвижимости - уже давно стало нормальной практикой в среде профессиональных юристов, риэлторов и инвесторов.

КАК ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ ЕГРН?

Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН быстро и без лишней траты времени, вам потребуется знать кадастровый номер своей недвижимости. В случае, если вы не знаете кадастровый номер, то потребуется точный адрес. И далее можете воспользоваться обозначенным выше сервисом. Подробная инструкция по шагам как получить электронную выписку ЕГРН смотрите на сайте https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn.

ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПРИОБРЕТЕНИЕМ

По идее, помочь в проверке квартиры на чистоту перед сделкой должен ваш риэлтор. Но на всякий случай я бы рекомендовал вам все перепроверить самостоятельно. Эксперты советуют сверить данные собственника по паспорту и данные из кадастра. Для этого в том числе и нужна выписка ЕГРН на квартиру. Собственник должен иметь право на продажу квартиру - пишет https://rosreestr.net/proverit-kvartiru, а также следует удостовериться, что квартира не арестована и что на нее нет обременения. Чтобы понять, что с недвижимостью что-то не так, нужно внимательно изучить документ ЕГРН. Юристы советуют обращать внимание на «особые отметки». Помимо выписки ЕГРН, вам понадобиться проверить квартиру на предмет залога ФПН и ФССП. Жилье должно быть проверено на предмет судебных разбирательств и исполнительных производств. То же самое касается и собственника. Также стоит обратить внимание, что у собственника не должно быть прописано куча родственников в продаваемом жилье. Нормой рынка считается выписка детей перед проведением купли-продажи.